《XD-10片区02街区（051-053等地块）控制性详细规划修改方案》已经山西综改示范区管委会2021年第20次主任办公会议审查同意，现批复如下：

一、原则同意《XD-10片区02街区（051-053等地块）控制性详细规划修改方案》。

二、规划范围为：北起开元街、南至龙盛街、西起新化路、东至大昌路，总用地面积约8.9公顷。

三、规划用地布局为：

1、商业用地。规划商业用地面积约为4.94公顷。

2、商业用地兼容商务用地。规划商业用地兼容商务用地面积约为0.51公顷。

3、社会停车场用地。规划社会停车场用地面积约为0.88公顷。

4、防护绿地。规划防护绿地用地面积约为0.33公顷。 

四、用地指标为：

备注：

（1） 容积率、建筑密度、建筑高度均采用“上限”控制；绿地率采用“下限”控制。

（2）标注“已批”地块指标用“--”表示，地块指标以有效的行政审批信息为准。

（3）标注“△”地块中涉及“--”的指标在审批阶段根据总平面方案的合理性确定。

（4）标注“H”地块为航空限高对建筑高度有特殊要求的地块。

（5）突破机场净空保护区限高高程的，需征求民航部门意见，以民航部门批准的建筑高度为准。

（6）051-2地块在开发建设时与周边地块统一组织交通，保障必要的对外连接通道满足交通、疏散、消防等需求。

（7）社会停车场用地内可兼容部分体育设施。社会停车场配建充电设施或预留建设安装条件的泊位比例不低于总泊位数的10%。停车场建设应满足相关规范要求。

（8）051-4地块规划配建不小于130泊停车位，在满足本地块配建停车泊位标准要求的基础上，为周边单位提供停车服务。

（9）051-4地块建筑退让南侧城市绿线距离不得小于20米。

五、规划中确定的地块用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等控制性指标是规划管理的依据，建设中要严格执行。

六、任何单位和个人不得随意改变控制性详细规划内容，执行中如确需修改，要严格履行法定程序，保障规划的有效实施。