《赵庄片区01单元（012-045）等地块控制性详细规划修改方案》已经山西转型综合改革示范区[2021]第28次主任办公会议审查同意，现批复如下：

一、原则同意《赵庄片区01单元（012-045）等地块控制性详细规划修改方案》。

二、规划范围：北起纬一路、南至纬三路、西起中社河绿化带、东至经二路，规划总用地面积约33.82公顷。

三、规划用地布局为：

（一）居住用地

012地块规划居住用地面积约为3.06公顷；012地块内控制1处12班幼儿园用地面积约为0.4公顷。

044地块规划居住用地面积约为8.94公顷。

（二）中小学用地

041地块规划中小学用地面积约为3.10公顷，30班高中；

045-2地块规划中小学用地面积约为4.48公顷， 36班小学，12班初中。

（三）工业用地

042地块规划工业用地面积约为4.02公顷；

045-3地块规划工业用地面积约为1.77公顷。

（四）公园绿地

042-1地块规划公园绿地面积约为0.67公顷；

042-2地块规划公园绿地面积约为0.20公顷；

043地块规划公园绿地面积约为0.10公顷；

045-1地块规划公园绿地面积约为0.21公顷；

045-4地块规划公园绿地面积约为0.53公顷。

四、用地指标为

备注：

（1）地块指标中，工业用地容积率采用区间值控制，绿地率、建筑高度采用上限值控制，建筑密度采用下限值控制。其它用地容积率、建筑密度、建筑高度采用上限值控制，绿地率采用下限值控制，均不允许突破。

（2）中、小学，托幼地块绿地率结合总平面方案的合理性确定，原则不低于20%。

（3）工业用地中生产工艺有特殊要求的生产建、构筑物，建筑高度允许适度突破地块限高要求。

五、规划中确定的地块用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等控制性指标是规划管理的依据，建设中要严格执行。

六、任何单位和个人不得随意改变控制性详细规划内容，执行中如确需修改调整，要严格履行法定程序，保障规划的有效实施。